Home staging to przygotowanie mieszkania do sprzedaży lub wynajęcia. Na rynku mamy wiele mieszkań, ale tylko niektóre z nich nadają się do tego, by się nimi zainteresować.
Z mojego doświadczenia wynika, że ciągle niewielu sprzedających lub wynajmujących zdaje sobie sprawę, jak ważne jest przygotowanie mieszkania do sprzedaży.
Rzadko mieszkania sprzedają się na pniu. Zasadniczo należy liczyć się z tym, że mieszkanie sprzedamy po 3-6-9 miesiącach. Usługa Home stagingu może ten czas skrócić. Mówi się, że mieszkania przygotowane, wystylizowane do sprzedaży, sprzedają się zasadniczo o 40 procent szybciej? Dlaczego?
Ponieważ mieszkanie zostaje przygotowane i liczy się pierwsze wrażenie. Pierwsze wrażenie to 30 kluczowych sekund, kiedy klient decyduje, że jest zainteresowany mieszkaniem i podejmie negocjacje. Pamiętajmy klient patrzy na Twoje mieszkanie już jak na swoje mieszkanie, dlatego też należy pokazać jego potencjał, możliwości jakie ma.
Z moich doświadczeń wynika, że klienci sprzedający mieszkania już o nie nie dbają, już w nich mentalnie nie mieszkają. Dlatego też często są to mieszkania takie sobie, stylistycznie nieciekawe, z mało gustownymi meblami, lub dodatkami, brudnymi oknami, częściowo bez mebli.
Co robi Home Stager?
Sprawia, że klient chce wrócić do Twojego mieszkania. Generalnie zmienia lub ujednolica kolorystykę w domu, wprowadza nowe tkaniny, kwiaty, zwraca uwagę na konieczność renowacji niektórych sprzętów, zakup drobnych detali, dodatków lub mebli, aby mieszkanie zyskało nowy, nowoczesny wizerunek. Zazwyczaj jakieś 30 procent tego, co masz w domu idzie na czas sprzedaży w odstawkę.
A Ty jako klient wolałbyś kupić mieszkanie zadbane, pachnące wyszorowane? Czy raczej nie ma dla Ciebie znaczenia, że masz boazerię? odklejone linoleum, stary piekarnik i dywany rodem z PRL-? Dla mnie ma to znaczenie i powiem więcej….. swoje mieszkanie sprzedałam w 10 minut. Czego i Tobie życzę.
Jeśli chcesz w końcu sprzedać swoje mieszkanie i potrzebujesz pomocy zapraszam do współpracy:)